6 Tipps für den Erhalt eines Darlehens Modifikation - ohne sich abgezockt!

Mit Millionen von Menschen vor Abschottung auf ihre Häuser und andere Immobilien, und die Regierung scheinbar machtlosen, um die Situation besser bald machen, ist es kein Wunder, dass Kreditgeber und Hausbesitzer gleichermaßen für andere Lösungen suchen. Jeder verliert während einer Abschottung. Nicht nur die Kreditgeber und Hausbesitzer, aber Nachbarn, die ihre Werte betroffen sehen, Städte, die Steuereinnahmen verlieren, Unternehmen, Kunden zu verlieren, und so weiter. Die beste Lösung ist es, Menschen in den Häusern zu halten. Aber mit welchem ​​Aufwand für alle anderen, und wie machen Sie es schnell und schmerzlos? Das ist der Punkt der Darlehen Modifikationen.

Loan Modifikationen sind nichts Neues, und wurden seit dem Beginn der Immobilienfinanzierung getan. Ein Darlehen Änderung wird einfach unter die bestehende Vereinbarung und zu modifizieren, um die Zufriedenheit beider Parteien. Das Darlehen Modifikation kann alles unter der Sonne - einschließlich das Ändern der Bezahlung, Bedingungen, Zinssatz, zu vergeben einige der Zahlungen, indem Sie sie mit dem hinteren Ende des Darlehens, die Erhöhung der Kreditsumme - oder sogar loszuwerden einige der Darlehen selbst!
Darlehen Änderung Unternehmen haben sich im ganzen Land entstanden, und Hausbesitzer vor Abschottung sind besonders anfällig für einige ihrer Hochdruck-Taktik. Wenn Sie vor Abschottung sind, eine harte Zeit Ihre Zahlungen machen oder kopfüber in den Wert Ihres Hauses könnte ein Darlehen Änderung für Sie sein. Bevor Sie Einstellung jemand zu Ihnen aber helfen, zu betrachten, hier sind einige Tipps für die Bewältigung der Darlehen Änderung Prozess selbst:

Ein. Rufen Sie die Kreditgeber oder Servicer direkt FIRST.

Viele Kreditgeber haben jetzt Abteilungen und speziell geschulte Personal Darlehen Änderung Anfragen zu bearbeiten. Einige Eigenschaften und Kreditnehmern wurden sogar für ein Darlehen Änderung Anfrage im Voraus im Voraus genehmigt! Eines dieser Unternehmen, dies zu tun ist die von der Regierung kontrollierten IndyMac Bank. Unabhängig davon, wer Ihr Darlehensgeber ist, rufen Sie die Nummer auf Ihrem Darlehen und Verlustrechnung und fragen Sie nach der Darlehen Änderung Abteilung. Wenn sie sagen, es gibt nicht ein, für die Schadensminderungspflicht Abteilung fragen, und sie werden Ihnen von dort zu führen. Die 800 # "Dienst am Kunden" Abteilung ist geschult, um "nein" sagen, also nicht erschrecken, wenn sie sie nicht wissen, was du redest sagen werden, oder dass sie es nicht tun Darlehen Modifikationen. Sie ganz sicher tun!

2. Zahlen Sie nicht jemanden im Voraus für Darlehen Änderung Dienstleistungen.

Dies ist ein Prozess, den Sie sich mit ein wenig Zeit und Mühe tun können. Sie brauchen NICHT jemanden, der Sie für ein Darlehen Änderung repräsentieren mieten, obwohl zu bestimmten Zeiten möchten Sie vielleicht Ihren Anwalt zu konsultieren, um sicherzustellen, dass Sie verstehen, die Details der Darlehen Änderung Angebot. Die meisten Unternehmen behaupten, Darlehen Änderung Spezialisten sind out-of-work Kredit-Offiziere oder noch schlimmer, und sind nicht qualifiziert, um Ihre Interessen zu vertreten. Einige Staaten wie Colorado haben kürzlich Rechtsvorschriften zum Verbot von nicht lizenzierten Personen aus der Durchführung Darlehen Modifikationen verabschiedet.

3. Stellen Sie sicher, dass sie lizenziert sind.

Wenn Sie am Ende nicht die Arbeit mit einem Darlehen Änderung Unternehmen oder Spezialist, sicherzustellen, dass sie in Ihrem Staat lizenziert sind. Auch wenn es nicht erforderlich ist, ist dies eine gute Praxis, um sicherzustellen, dass Sie immer jemanden, hat zumindest einige Kenntnisse und Erfahrungen in Bezug auf die Immobilien-und Hypotheken-Industrie. Überprüfen Sie ihre Lizenz mit dem Staat, untersuchen ihre Datensatz mit dem Better Business Bureau, und fragen Sie nach Referenzen. Es ist einfach für jemanden, der sich mit einem ausgefallenen suchen Visitenkarte und slick Formen behauptet, ein Spezialist für Darlehen Modifikationen und Zwangsvollstreckungen sein.

4. Holen Sie eine Einschätzung.

Werte in den meisten Gebieten des Landes gesunken. Sie wissen es, ich weiß es, und was noch wichtiger ist der Kreditgeber weiß es. Bevor sie ein Darlehen Änderung zustimmen, werden sie wissen wollen, was die wahre aktuellen Wert Ihrer Immobilie ist. Indem man eine Gebühr Beurteilung durch eine lokal lizenziert und zertifiziert Gutachter gemacht vorbereitet werden. Finden Sie ein, indem Sie eine lokale Kreditgeber oder Überprüfung eines Online-Verzeichnis. Auch wenn es ein paar hundert Dollar kosten wird, wird es notwendig und nützlich für die Verhandlungen mit dem Kreditgeber. Versuchen Sie, einen Gutachter, die FHA genehmigt wird, um sicherzustellen, es ist eine Qualität Einschätzung, dass der Kreditgeber ernst nehmen bei der Beurteilung Ihrer Darlehen Änderung Anfrage zu finden.

5. Bedrohen Abschottung oder Konkurs.

Sie müssen darauf vorbereitet sein, hardball spielen. Der Kreditgeber will, wie viel von ihrem Geld, wie sie bekommen können, und sie wissen, dass ein Darlehen Änderung bedeutet, dass sie verlieren einige davon. Sie müssen zeigen, die anderen Optionen sind noch schlimmer. Wenn Sie die aktuellen Weg weiter gehen, und nicht bekommen, ein Darlehen Änderung in Kraft, sind Sie wahrscheinlich Blick auf Abschottung. Unter einer Abschottung, verliert die Bank noch mehr Geld. Wenn Sie erwähnen, dass einer Ihrer anderen Alternativen Drag eine Abschottung für ein Jahr, können sie sich viel mehr daran interessiert ein Darlehen Änderung Vereinbarung. Bankruptcy schreckt die Hölle aus ihnen genauso gut! Sie wissen, dass sie nicht nur Geld verlieren durch ein Insolvenzverfahren, sondern dass der Kongress ist bereit, Konkurs Richter zu ermächtigen, Darlehen Modifikationen ohnehin durchführen! Es ist viel billiger für sie nur ein Darlehen Änderung im Voraus zu genehmigen und zu versuchen, dass die erste.

6. gehen gering.

Fragen Sie nach der Sonne und dankbar sein, wenn Sie den Mond zu bekommen! Wenn es um Darlehen Modifikationen kommt, geht fast alles. Es gibt sicherlich Richtlinien, insbesondere wenn es um die FHA, VA oder anderen staatlichen Darlehen kommt, aber du wirst nie bekommen, wenn Sie nicht fragen. Bei der Frage nach einem niedrigeren Satz oder eine geringere Bezahlung als Teil Ihrer Darlehen Änderung, gehen tief und erwarten, dass sie wieder mit einem Gegenangebot. Sie müssen die Kontrolle zu übernehmen und ihnen sagen, was Sie tun können, und stellen Sie sicher, dass Sie mit den neuen Bedingungen leben. Wenn man sie um den Kreditbetrag senken wollen, für ein $ 20.000 Reduktion fragen, dann gerne niederlassen, wenn sie 15.000 $ bieten. Wenn Sie bei 10.000 $ zu starten, werden sie nie gerade übergeben Sie einen zusätzlichen $ 5000 for fun. Wenn es um die Bedingungen des Darlehens Änderung kommt, beginnen immer in Ihrer ersten Anfrage niedrig.

Loan Änderungen können sehr schnell und schmerzlos in Bezug auf Zeit durchgeführt werden und kostet beteiligt. Ein Darlehen Änderung können Sie Tausende von Dollar vorne und langfristig, und speichern Sie die Bank oder Kreditgeber Geld. Aber man bekommt nur ein Riss an der Sache. Seien Sie realistisch mit Ihren Finanzen und was Sie sich leisten können zu zahlen. Vorbereitet zu plädieren Ihren Fall mit Gehaltsscheck Stubs (oder Arbeitslosigkeit Dokumenten), Kontoauszüge, Kredit-Berichte, Kopien von überfälligen Rechnungen, Quittungen abzuschließen - alles, was Ihren Fall unterstützt werden, dass Sie Hilfe benötigen jetzt, bevor es noch schlimmer wird.

Sie können dies auf eigene Faust tun, und brauchen nicht jemanden Tausende von Dollar zahlen, um ein Darlehen Änderung Vereinbarung auszuführen. Je früher Sie beginnen, desto leichter wird es sein, und je mehr Zeit Sie darauf, die anderen Probleme in Ihrem Finanzwelt fest verbringen können. Loan Modifikationen sind üblich, also, wenn Sie in eine Prise sind, nicht schüchtern sein - greifen Sie zum Telefon und zu verhandeln!